青岛公积金最高贷款额度怎么计算？

　　问：青岛公积金最高贷款额度怎么计算

　　答：住房公积金贷款的可贷额度主要由借款人(及配偶)住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款、可贷年限以及偿贷能力等因素综合确定。自2013年2月1日起，我市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元，实际可贷额度在不超过贷款最高限额的情况下，为下述两项计算额度的最小值：

　　1、依据公积金缴存基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%【额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)的年限，额度计算年限最长不超过30年】

　　2、商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)其中，自2013年2月1日起，经济适用住房公积金贷款额度调整为房屋价格的80%。二手房住房公积金贷款额度为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%【注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点;二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年】