金管局将收紧物业按揭贷款成数

 　　金管局总裁陈德霖昨日表示，配合港府楼市新政，防止楼市过热风险近期再次恢复上升，特意推出新一轮的审慎监管措施，以提升银行风险管理和抗震能力，所有措施及时生效。

　　金管局推出的按揭贷款审慎监管主要措施有三条：一、工商物业按揭贷款最高按揭成数均按目前上限下调一成(最高四成);二、其他使用于工商物业按揭贷款的按揭成数上限及供款与入息比率要求，也同时适用于车位按揭贷款;三、加强银行对买家供楼压力测试，由目前的2%增加至3%。此外，对用内评法的银行在23日或之后批出的住宅按揭贷款，设立15%的风险加权比率下限。

　　陈德霖指出，目前香港正处于一个极度不正常的宏观金融环境，全球许多国家正进行量化宽松货币政策，导致大量资金流入香港，从而促使此次楼市的上升周期。