武汉拟收紧公积金贷款 或连续缴存满1年才能申请

 　　作为房地产调控重要手段的公积金贷款，近期将收紧。记者昨获悉，与外地提高公积金缴存期限、限制二套房贷款不同，武汉公积金调控政策将着重打击突击缴存公积金、套取公积金贷款等行为。今后，个人能申请到多少额度的公积金贷款，有望与其公积金账户的余额进行挂钩。

　　公积金中心：未调整缴存期限

　　近日，东莞等地收紧了公积金贷款政策，又适逢“新国五条”，引发不少关注。

　　一些中介机构工作人员日前向记者透露，武汉公积金贷款政策将出现较大调整。比如目前，武汉市要求必须连续6个月缴存公积金才能贷款，今后可能改为连续缴存满一年才能申请贷款。另外，目前公积金可以贷款买第二套房，今后可能对首套房面积超过120平方米的，二套房公积金不予放贷。

　　针对此传言，记者采访了武汉市住房公积金管理中心。该中心负责人介绍，上述关于缴存年限、二套房有条件停贷等传闻不实，目前武汉市公积金对缴存期限和二套房的放贷条件并没有进行调整，将沿袭去年“应贷尽贷”的政策，特别是针对首次置业者，只要申请者符合条件，都会发放。

　　最新数据显示，去年武汉新增贷款户数43163户，个贷率达到78%。今年，武汉市公积金会继续加大公贷投放力度，比如，今年1月份武汉市公贷发放额创历史新高，6046户家庭获得了个人贷款，单月发放额达到21.05亿元，同比分别增长222%和259%。

　　推行新规：严查突击缴存办公积金贷款

　　不过，该中心介绍，中介机构口中的“公积金贷款收紧”，跟该中心即将推行的一个新规有关。即严厉打击突击缴存公积金、申请完公积金贷款后，又停止缴存公积金的行为。

　　据悉，目前有少量个人，在少数中介的帮助下挂靠到一个单位，办理公积金账户，并补缴6个月的公积金。这样就满足了申请公积金贷款的条件，在申请成功并放款后，就不再缴存公积金了。这样一来，这些人实际上只承担了极少的公积金缴存义务，却享受了很高的公积金贷款的放贷和低利率优惠，对那些正常缴存公积金的职工不公平。

　　该中心介绍，今后将严查这类突击缴存套取贷款的行为，在查实后，可能会考虑将这类贷款，转为商贷利率来放贷。

　　另外，今年还将探索公积金贷款额度与账户余额挂钩的制度。比如职工张先生账户余额5万元，他能申请到的公积金贷款额度是5万元的相应倍数，这样可以让那些一直缴存公积金、使用公积金贷款较少的职工贷款更为方便。