多家银行赶在节前发放个人房贷

　　2月5日，经广州市内多家银行了解到，由于1季度处于银行放贷激增的周期，各家银行确实是1月份大量地在往外发放贷款。尽管如此，各家银行还是赶在春节前大量放贷。

　　多家银行赶在节前放款

　　“目前银行并没有将额度紧缩。”某银行相关负责人表示。“最多是以后会少放一些，毕竟之前已经审批完的还是要放款的。”

　　同时，了解得知，广州多家银行基本都是实行着首套房贷8.5折的优惠利率，“毕竟现在供应量大，楼市的销量又在转好。”某股份制银行信贷相关负责人陈先生表示。

　　“早点把贷款放出去就能早点收取利息，增加银行的盈利空间，但是由于放贷的供应量大了自然也就会引发激烈的竞争。”陈先生表示，尽管如此，各家银行还是赶在春节前大量放贷，“如果贷款批出去后申请方没有及时划走，春节期间又能成为银行的存款”。

　　信贷大幅放水会否影响楼市调控?

　　目前，各级地方政府开始表态要求继续调控房地产，如果信贷增速超过预期，监管层就会担心影响包括房地产在内的其他领域的调控。

　　对于1月份银行信贷的大幅放水，且对于未来银行信贷的调控和对楼市调控的影响，业内有两种不同的观点。

　　观点一：信贷投放调节房价

　　十八大召开后，稳定物价、房价等成重中之重。有专家认为，由于银行信贷投放是调节房价的杠杆因素，因此政府肯定会考虑并严格控制银行的信贷投放，目前因季节性信贷投放周期致房贷投放放松、楼价上涨，肯定会引起相关部门的重视。

　　观点二：高潮必会回落

　　楼市的低迷持续了一段时间，因此也积累了一定的爆发势能。专家表示，到了二季度三季度也会因此而恢复下行，“不需要强制的调控，银行的贷款在一季度放完就放完了，不会说再无限制地增加下去。应该运用征收房产税等方式来遏制房价上涨”。