穗多家银行推8.5折首套房贷

　　近期，一线城市楼市“发热”，多家房企1月的业绩翻番。2013年2月，银行赶在春节前大量放贷，多家银行贷款利率纷纷下调，首套房贷更是回到了8.5折。

　　房企1月销售同比大涨

　　从上市公司陆续公布的1月份销售情况，也能窥见1月份楼市的滚滚热浪——房企1月业绩翻番已成普遍现象，某些房企相较去年同期甚至升幅达到3.5倍。

　　昨日，万科公布其2013年1月业绩，上月，万科销售总计人民币190.7亿元，较上年同期增长56.3%。而相较已经十分火热的去年12月，今年1月销售额更有35.5%的环比增长。

　　昨日，龙湖地产有限公司公布，2013年1月单月实现合同销售金额38.6亿元，合同销售面积34.6万平方米,同比分别增长227.1%及186.0%。

　　此前，富力地产的1月份销售业绩也出现同比大涨。富力地产宣布，按照已签署的销售协定，2012年1月份协议销售额约为人民币26.3亿元，销售面积达约234,900平方米，较去年同期分别上升115%和168%。

　　而世茂房地产的增长更为惊人，其2月4日下午宣布，截至今年1月底，公司合约销售额为41.21亿元，较去年同期升3.5倍;合约销售面积33.63万平方米，同比大增5.7倍;合约销售均价约1.23万元/平方米。

　　银行柜台之房贷

　　近日，多项公布的数据显示，一线城市新建商品住宅成交面积同比增加了3倍，多家房企1月的业绩翻番。与此同时，1月份银行房贷迎来井喷期，多家银行贷款利率纷纷下调，首套房贷更是回到了8.5折，导致有消息称央行约见了银行，要求严控信贷规模，包括公司和个金都要严格执行配额限制。

　　业内人士认为，楼市如果“过热”，2013年收紧房贷则成了必然的态势，也有分析认为，目前的信贷放水主要是季节性的原因，因此到了二季度、三季度相关信贷发放也会转为渐渐下行的态势。