济南公积金贷款未调整 二套房贷首付高于60%

　　春节过后,昆山、东莞等城市先后出台公积金贷款收紧政策,这也引发市场对楼市调控加码的种种猜测。20日,记者从山东济南住房公积金管理中心获悉,目前济南公积金贷款政策未做出调整。

　　记者了解到,昆山市住房公积金管理中心官方网站发布通知,自2013年2月25日起,昆山市部分住房公积金缴存时间由半年被延长至一年,东莞市申请住房公积金贷款最高限额不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍……多个城市公积金政策调整,这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。

　　济南公积金贷款政策有无调整?

　　20日,山东济南住房公积金管理中心有关负责人表示,目前济南公积金没有调整,仍是按照去年10月8日实施的贷款新政施行。新政在最高贷款额度的调整上,一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。可贷额度计算方法也由之前的两种调整为一种,目前住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15。此外,借款人连续缴存公积金的时间也由之前的6个月调整为12个月。

　　该负责人还表示,公积金差异化信贷政策没有变化。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%,购买90平方米以上的自住房首付款比例为30%。

　　第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。