2012年房地产贷款同比情况调查分析

　　央行昨日发布的最新报告显示，去年房地产贷款增速继续回升，年末余额较第三季度增速高0.6个百分点。不过分析人士认为，房地产贷款总体增幅仍然不大，银行对开发贷的控制仍然趋紧。

　　昨日，央行发布的《2012年金融机构贷款投向统计报告》，报告显示，2012年房地产贷款增速继续回升，年末人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%。此外，小微企业贷款增长加快，年末人民币小微企业贷款余额11.58万亿元，同比增长16.6%。

　　房地产贷款：

　　个人房贷同比增长13.5%

　　报告显示，据初步统计，2012年年末金融机构人民币各项贷款余额62.99万亿元，同比增长15%，全年增加8.2万亿元。其中，房地产贷款增速回升，其中个人购房贷款、地产开发贷款增速继续回升。

　　年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元，同比增长12.8%，比上季度末高0.6个百分点;全年增加1.35万亿元，同比多增897亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.4%，比前三季度占比水平高2个百分点。

　　年末，地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%，增速比上季度末高5.1个百分点。房产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%，增速比上季度末低1.4个百分点。个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点;全年增加9610亿元，同比多增23亿元。

　　数据显示，虽然房地产贷款有所增加，但总体增幅不大，银行对开发贷的控制仍趋紧，业内人士认为，由于国家在房地产宏观调控的政策依然趋紧，房地产的信贷风险依然没有全面化解，有关房地产的相关贷款还是在严格控制中。

　　企业贷款：

　　小微贷款增长快于各项贷款

　　2012年年末，金融机构本外币企业及其他部门贷款余额49.78万亿元，同比增长14.5%，增速比上季度末低1.3个百分点。全年增加6.32万亿元，同比多增9720亿元。

　　从期限看，金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款余额25.82万亿元，全年增加1.63万亿元，同比少增5554亿元;短期贷款及票据融资余额23.29万亿元，全年增加4.47万亿元，同比多增1.55万亿元。

　　报告显示，年末，主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社和外资银行人民币小微企业贷款余额11.58万亿元，同比增长16.6%，比上季度末低4.1个百分点，增速分别比同期大、中型企业贷款增速高8个和1个百分点，比同口径企业贷款增速高3.3个百分点。

　　年末小微企业贷款余额占全部企业贷款的28.6%，与上季度末持平。全年人民币企业贷款增加4.75万亿元，其中小微企业贷款增加1.64万亿元，占同期全部企业贷款增量的34.6%，比前三季度占比低0.4个百分点。