春节过后 漳州办理购房贷款更快捷

　　节前，有不少购房需求的“等贷族”，寄希望于春节后银行对房贷有所松绑。然而，蛇年伊始便有媒体报道，如果未来房价上涨过快，房贷调控政策或将加强。这与众多购房者的期盼大相径庭。近日，记者走访市区多家银行了解到，目前漳州房贷政策尚未发生调整，相对节前一两个月的“等贷”时间，春节后银行对按揭购房贷款的审批和放贷时间将大大缩短。

　　春节假期最后一天，新华社报道，面对2012年下半年以来，我国各地楼市加速回暖的情况，如果未来房价上涨过快，现有的调控政策不仅不会放松，而且有进一步加强的可能性。报道指出，调控利器将包括三套房继续停贷,首套贷款利率优惠可能减少或取消,最大调整领域则可能是二套房贷,很可能提高首付和利率。就此，昨日记者以购房者身份询问了市区中行、农行、工行、兴业、招商等银行获悉，目前我市房贷政策暂无调整，仍维持节前的政策。

　　“从目前来看，房贷政策处于平静期，并没有任何变化，其中目前二套房首付比例至少六成，利率需在基准利率基础上上浮10%至20%，具体执行利率需视申请人的情况而定。”漳州中行一位工作人员介绍说。与漳州中行的回复一样，市区其他银行表示，尚未听说房贷政策将进行调整，目前首套房首付比例至少三成，利率最低为基准利率，二套房首付比例至少六成，利率至少需上浮10%以上。

　　“春节后房贷政策发生变化的情况在往年是有的，不过按照当前国家对房地产的调控预期来看，短时间出现松绑不太可能。”市区一家国有商业银行信贷人员认为。

　　虽然节后房贷政策“静悄悄”，但利好的是，节后贷款购房将明显比节前容易多了。

　　市区陈小姐去年12月底向市区某银行申请了购房贷款，至今她仍在焦急等待银行放贷。对此，有银行人士表示，银行年底信贷规模收紧，加上春节期间银行审批人员放假，相关审批和放贷工作会发生滞后，造成放贷时间拉长。这也是各大银行在年初普遍发生的情况。

　　不过，眼下如果到银行办理放贷，放款时间一般需要两周到三周，明显比节前提速不少。“春节后，我们申请速度将加快，如果中间提交申请材料等各个环节顺利的话，两到三周时间我们就会将贷款发放出去。”漳州招商银行工作人员称。另一家国有大型商业银行信贷人员则介绍说，节前受限于规模限制，审批和放贷时间普遍需要一个月以上。节后额度相对宽松些，申请人抵押登记手续完成后，两三天时间就能收到银行的款项。

　　采访中，农行、工行、招商等银行工作人员也提醒，虽然节后银行审批和放贷节奏明显加快，但前提是申请人能够积极配合个人相关材料提交工作。银行人员表示，如果借款人能够完整提交所需申请材料，审批通过后，甚至当天即可放款。一旦中间出现需要补交材料的情况，那么放款时间又将会被大大延后。