杭州暂无银行收紧二套房贷款政策

　　蛇年伊始，有市场传言称，“监管层正研究对北京、上海、广州、深圳、杭州等5个一线城市的二套房停贷。” 为此，记者第一时间向杭州多家银行求证。几位负责个贷业务的工作人员均表示：“我们并没有接到停贷的通知。”

　　传银行将收紧二套房贷款政策

　　自2012年下半年起，随着楼市的逐渐回暖，个人住房贷款的需求已经出现了回升的迹象。央行数据显示，去年末房地产贷款余额达12.11万亿元，同比增长12.8%，增速比上季度末高0.6个百分点。其中，个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点;全年增加9610亿元，同比多增23亿元。

　　2013年1月，个人房贷的需求还在继续上升。杭州某股份制银行的负责人告诉记者：“据我所知，现在杭州个贷需求还是比较高的。除了首套房贷需求不减之外，近期二套房贷款的需求也比较旺盛。”

　　在这样的背景下，市场上传言称，“监管层正研究对北京、上海、广州、深圳、杭州等5个一线城市的二套房停贷。”消息一出即引起一片波澜。

　　为此，记者第一时间向多家银行求证。民生银行武林支行的工作人员告诉记者：“我们一切以总行发布的文件为准，目前还没有接到停止办理二套房贷的通知。”此外，中国工商银行、招商银行、兴业银行等多家银行均表示没有接到调整二套房贷款的通知。农业银行滨江支行的工作人员表示没有听说“要调高二套房首付及利率”，提醒购房者大可不必惊慌。

　　目前，杭州各家银行实行的二套房贷政策与之前保持一致，仍为“首付不低于60%，基准利率上浮10%-20%”。

　　传言与市场回暖有关

　　专家：停止二套房贷可能性较小

　　一位金融业内人士告诉记者：“其实这个消息只是在坊间流传，现在并没有收到类似通知。而且这个政策不是那么容易出台的，监管层需要考虑整个市场的反应。”

　　据上述金融业内人士分析，停贷的传言与去年开始的市场回暖有着一定的联系。从去年下半年开始，市场一改“刚需一边倒”的局面，积压许久的改善型房源陆续入市。比如德信·臻园、绿城·西溪诚园、滨江·凯旋门，甚至最为瞩目的武林壹号，都取得了不错的销售成绩。由于这些楼盘的房源总价较高，改善型需求的客户占了绝大多数。因此，下半年以来的二套房贷需求也比较旺盛。

　　中国指数研究院杭州分院研究总监高院生也认为，“传言可能与去年年底的翘尾行情有关。”但是，对于停止二套房贷一说，高院生表示可能性不大。去年底，住建部在公开场合表示，“政策应支持和鼓励改善型需求。”所以，在没有出现意外的情况下，政策不会急转直下。而且，“银监会如果出台这样的措施，难以在银行推进。如果政策推进，那意味着调控又一次收紧，整个房地产市场的供需关系将会发生新的变化。”

　　“如果接下来房价急剧攀升，不排除出台提高二套房贷首付及利率的可能，但是停止二套房贷业务的可能性比较小。”