公积金贷款将提高利率？管理中心：这个真没有!

　　近日，东莞市住房公积金管理中心相关负责人做客“阳光热线”栏目。就市民普遍关心的住房贷款“商转公”等问题，现场回答广大听众、网友的提问。市民通过热线电话、微博互动和东莞阳光网共提出了80多条建议和意见，市住房公积金管理中心进行了回复。

　　东莞无提高公积金贷款利率权限

　　网友“小张”提问，公积金没有使用，会不会贬值?是否会参考其他地方做法提高公积金贷款的利率?

　　市住房公积金管理中心表示，根据中国人民银行相关规定，公积金每年结息一次，结息日为6月30日，个人住房公积金当年归集的部分，按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的，按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息。住房公积金的结息利率统一由中国人民银行规定，管理中心没有提高存款利率的权限。

　　目前9镇街可办“商转公贷款”

　　网友“草根市民”投诉，买二手房申请公积金贷款手续复杂，流程长达6个月以上，是否能进行改进?市住房公积金管理中心表示，购买二手房申请住房公积金贷款可先过户，取得新的房地产权证后申请，涉及其他部门的业务办理，时间会较长。此外，可通过担保公司介入，在办理过户之前由担保公司提供阶段性担保先放款后办理过户，时间相对较短，但需向担保公司支付费用。

　　网友“Jason”询问，寮步什么时候能实现住房贷款“商转公”?市住房公积金管理中心表示，目前“商转公贷款”实施范围为：莞城、东城、南城、万江、虎门、石龙、塘厦、厚街、常平共9个镇(街)，其他镇街暂不能办理，今后视情况进一步推广。

　　商转公贷款包括“先还后贷”和“以贷冲贷”两种方式。商贷银行与公积金中心签订以贷冲贷合作协议后，借款人方可选择以贷冲贷方式。商转公贷款的额度除应符合公积金贷款的有关规定外，不得超过商贷剩余本金，且是一千元的整数倍。

　　单位缴公积金需明确基数和比例

　　网友“toy”提问，单位每月只缴79元公积金，违法吗?

　　市住房公积金管理中心回答，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工缴存比例;单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位缴存比例。新参加工作或新调入的职工住房公积金的月缴存额为职工当月工资乘以职工缴存比例;单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工当月工资乘以单位缴存比例。至于单位每月只缴79元，因为没有明确缴存基数和比例，故无法确定是否在规定范围之内。若有疑问可电话咨询(市住房公积金管理中心归集管理科电话：22337172、常平办事处电话：81178992、塘厦办事处电话：82772882、虎门办事处电话：85168102)。