二手房议价空间不断变小

　　伴随着成交量一路走高，二手房的议价空间却在不断变小。

　　据了解，二手房普遍有3%―5%的议价空间，也就是说，一套报价100万元的房子，最终的成交价格在96万元左右。2011年下半年和去年上半年时，二手房市场疲软，议价空间进一步加大，个别房东甚至给出一成多的降价。“在这个月，议价显然没那么容易，空间也收缩到2%左右”，科威不动产台东店经理王统领说，还有一些房东看行情不错，直接将挂牌的房屋收回，准备年后再卖，待价而沽心态蔓延。

　　相较于一般房源的价格回收，高端房源价格表现稳定。岛城房地产分析人士曹青告诉记者，与普通房源不同，岛城以看海豪宅为代表的高端房源具有特殊的品质，购房者主要处于改善居住条件和投资需求，其价格波动与购房成本细小的变化关联不大。“要影响高端房源的价格，最有效的办法是扩大购买面，在限购政策不变的情况下，房源价格难言变化。”