杭州公积金组合贷款计算器

　　杭州市公积金网发布了一则《办理住房公积金组合贷款还贷提取按月转账业务公告》，将住房公积金组合贷款的提取从“年年提”变为“月月提”。从昨日开始，选择杭州市住房公积金和银行商业贷款组合方式按揭的购房者，就可以提前盘活住房公积金了。

　　今年8月10日，杭州市公积金管理中心就已经推出住房公积金还贷提取按月转账业务，但当时只面向纯公积金贷款购房者。

　　杭州市公积金管理中心综合处的工作人员介绍说，公积金组合贷款按月还贷转账的办理手续和纯公积金一样，贷款人只需本人携带《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》《杭州市住房公积金借款担保合同》原件和本人身份证原件，到贷款银行指定网点办理授权登记手续和转账业务登记手续，就能把每个月的公积金提取出来，并转账到自己用于还贷的银行账户中去。

　　一旦公积金组合贷款按月还贷转账业务登记成功，公积金中心就会从次月开始，在每个月的20日把贷款人的公积金提取金额转账至其贷款银行账户。市民可以在2天之内收到这笔钱。

　　要提醒贷款人的是，住房公积金账户余额在百元以上方可转账;且转账金额不得超过上月实际还本付息额，转账后账户里也至少要有1元的余额。另外，申请人办妥还贷转账后，不得再办理柜面提取。

　　原本公积金只能按年支取，上年结转的个人住房公积金存款利率仅为1.71%，今年新缴部分只有0.36%的活期利率。深发展银行杭州支行个贷中心主任杜志良说，把公积金按月提取出来，就相当于盘活了这笔资金。

　　杜志良表示，由于目前杭城各银行都对提前还款设有次数和最低金额的限制，想拿公积金每个月提前还款，并无实际操作的可能。不过，此举可以增加贷款人的财务自由度，把原本准备用来还贷的部分资金投到收益更高的领域里。

　　“其实，提前取出的公积金就算放在银行存定期，收益也要比留在公积金中心丰厚得多。”深发展银行个贷专家周东金算了一笔账，假设贷款人每个月取出公积金1000元，并在银行办理了期限最长的五年期零存整取存款。年利率2.25%，一年来的总收益为123.75元(最后一个月没有利息)，年化收益率为1.03%。而如果这笔钱只是搁置在公积金中，一年后只能收到19.8元，收益率0.165%。两者相差6倍以上。