抵押家产贷款上亿元建新村

　　6年前的冬天，当村里无钱给建筑工人发工资时，他退掉了给儿女们定购的4套别墅，卖掉了羊毛衫市场的几间店面房。

　　4年前的冬天，当村里无法筹够新村建设资金时，他用自家的企业和房产作抵押，为村里贷款上亿元。

　　就在这个冬天，全村300多户村民只花了少量的钱便拿到了500多套新房的钥匙。

　　在宁波鄞州区邱隘镇东雅村，鄞州区“文明之星”蔡康国在他60岁时，将自家企业交给儿女打理，回乡专心当村官，历经7年，在他67岁时，全村人都住上了新房。

　　退掉别墅，替村里垫付工人工资

　　刚刚交付的东雅新村非常气派，相比之下，毗邻的东雅村村委会显得很寒酸，四间借来的店面房里“堆”满了办公桌。

　　在村委会里，一位皮肤黝黑、穿着黑棉袄的老人正在和大家商讨事情。他就是蔡康国。

　　1995年，蔡康国来到东钱湖创办了宁波市仁达制衣有限公司。2005年，被东雅村村民选为村主任后，他便把企业交给了儿女，回到了东雅村。此时，他的企业已经资产过亿，而有着300户、700多人的东雅村村集体收入一年却不到50万元。

　　上任伊始，他给自己定了两个目标，一是让村集体富起来，二是让村民全住进楼房。

　　村集体要富，就得有源源不断的收入。2006年，征得村民的同意后，村委会将村里的边角地整理出来，建造标准厂房。蔡康国将自家所办企业的厂房抵押给银行，替村里贷了600万元。

　　2006年底，由于村里一时拿不出钱支付建厂房工人的工资，蔡康国卖掉了自家位于邱隘羊毛衫市场的几间店面房，退掉了给儿女预定的4套别墅，用这笔钱垫付了工人工资。

　　标准厂房建成后，60多家企业进驻东雅村。去年村集体仅厂房租金就收了900余万元。

　　抵押家产，为村里贷得上亿元

　　2007年，厂房出租走上正轨后，蔡康国开始实施旧村改造计划。

　　怎么建?全村村民现有住房和宅基地110亩，村里拿出60亩土地建设一个小区，可造房子700多套，其中500多套分给村民，另外200多套作为商品房出售，收回建房成本……蔡康国和村委会其他村干部想好了一个资源置换方案。不久，东雅村用出售部分商品房弥补新农村建设资金不足的方案获得了鄞州区和邱隘镇政府的批准。

　　这个方案可以让村民花极少的钱住上新房子，村集体也会因此拥有一批商业价值较高的街面房，最重要的是，置换出的50亩土地可以给村里带来一笔财富。

　　方案有了，建小区需要的2亿元资金哪儿去找?将村集体现有的资金和镇里为新农村建设可以提供的资金都算上，还差1亿多元。

　　将仁达制衣厂抵押贷款!蔡康国想到了自家的企业。因为数额太大了，光抵押企业还不够，他又抵押了自家住房。

　　“你疯啦!”老伴极力反对。

　　“我对老伴说，我将企业交给儿女到村里来，就是为了让村里人住上新房子，现在钱不够，房子没法造，我等于白来了……”蔡康国最终做通了老伴的工作。

　　为拒包工头送礼，他戒了烟

　　2008年，蔡康国再次被村民选为村主任。

　　有了钱，如何建设质量一流的小区?蔡康国给村里立下了很多规矩：老房子估值要请权威评估中心;工程不仅要请监理公司，还要选出群众代表监督……

　　在工程开工前，包工头、供应商纷至沓来，走时，会扔下两条香烟，他得追到门外送还。

　　“我索性将烟戒了，别人知道我不抽烟了，也就不送了。”在蔡康国看来，戒烟已是大事。

　　2009年8月8日，东雅新村打下第一根桩，当天蔡康国戒烟了。

　　在去年下半年举行的全市喜迎十八大“清风和韵”电视专题片创作展播活动中，鄞州区送的《老蔡戒烟》荣获一等奖，里面的“老蔡”即为蔡康国。

　　蔡康国不收承包商任何礼物，做事也就硬气起来。有一次，施工方一根钢筋没插到底，蔡康国当场要求返工。

　　经过3年建设，去年11月，东雅新村竣工，6幢高层和7幢多层全都被评为优良工程。

　　“这么多年了，蔡主任没向村里报销过一次电话费、车费，这样的干部太难得了。”村民郭建祥是负责监督村委会账目的村民代表，他说，蔡康国本来每天骑自行车跑前跑后，儿女怕他路上出意外，给他配了一辆汽车，结果汽车成了村委会的免费公车，司机成了村委会的免费雇员，其他村干部外出办事，都坐他的车。他当村干部的前3年，没拿工资，到了第4年，工资由镇里直接打到他的卡里，他也多半拿来慰问老人了。蔡康国还曾出资60万元在东雅村旁浇筑了一条1500米长的水泥路，还建了一个凉亭。

　　蔡康国不仅在村里无私奉献，还将爱撒在了他家企业所在的东钱湖。2005年，他从仁达制衣厂腾出8亩土地，投资600万元建起了仁达学校，附近上千名民工子弟的读书问题得到了解决。从2005年起，每年重阳节，他都要给东钱湖红林村的老人们送去礼物，有时还请越剧团给老人们去唱戏。

　　据不完全统计，近年来，蔡康国将上千万元投入到了各式各样的公益事业中。