不是所有二手房可以进行抵押贷款

　　我爱卡贷款咨询：随着我国信贷市场的不断发展，我国的各种贷款业务已经越来越普遍，尤其是房屋抵押贷款在近几年发展的越来越普遍。二手房抵押贷款也受到一定程度上的影响，开始变得活跃起来。但是在房屋抵押过程中有些二手房时不可以进行抵押贷款的，那到底是为什么，其中有什么原因呢?

　　其主要原因是，二手房作为贷款的抵押品，如果房屋价值过低，一旦借款人无法还清贷款，银行将无法收回成本，造成呆坏账。因此银行在审批房屋抵押贷款时，除了会审查借款人的偿还能力，还要审查借款人所购房屋的情况。目前虽有少部分银行将房龄限制放松到25年，但对借款人收入、房源面积、地段等都有严格要求，而且越是老房子获得的贷款数额越少。

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