住房抵押贷款借款人需具备什么条件

　　住房抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的贷款。根据借款人贷款用途的不同，向银行申请时需要提供的资料也不同。

　　但需借款人具备所抵押房产的产权要明晰，未做任何其他抵押;有房产部门、土地管理部门核发的房地产权证;抵押房产所有人可以是借款人本人或他人。如果是以他人所有的房产做抵押，那么必须要求抵押权人及其配偶或其他房产共有权人签署书面文件，或由借款人出具抵押权人同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的公证书;申请人有稳定的收入来源，能够按期偿还还贷款本息;贷款信用良好这五个条件。