银监会发布房屋抵押贷款风险提示

　　随着商业贷款、公积金贷款二套房贷政策从紧，各家银行对非交易类的抵押消费贷款政策也上紧了“发条”。 使住房抵押贷款的申请难度进一步上升，对个人的信用要求也越来越高。相关人士指出，银行的这个举措和银监会发布的房屋抵押贷款风险提示有关。

　　3月2日外媒报道称，中国银监会近日发布了房屋抵押贷款风险提示，要求商业银行严格抵押物管理。而该风险提示的发布，则显示出在过去高房价估值下的房地产抵押，目前有可能因为房价下调而出现抵押不足的风险。

　　该报道称，该风险提示中指出，商业银行在发放信贷时，应首先考虑目标客户的第一还款来源是否充足，从严审核基本信息和财务状况、信用程度、诚信状况，抵押物等。而避免简单依据第二还款来源选择客户。第二还款来源只能作为第一还款来源的补充和风险缓释因素。

　　由于房屋抵押贷款占国内商业银行贷款中很大一部分，故银监会要求商业银行要审慎选择抵押物，并合理确定抵押期限和抵押率。严禁接受无合法房产证、房屋权有纠纷或产权不清的房屋作为抵押物。

　　房地产行业与其它行业不同，房地产业不仅关涉房地产自身，而且还与金融业(尤其是银行业)密切联系在一起。对我国的经济发展有着不可小觑的作用，因此，对于住房抵押的贷款申请银监会发布一系列风险提示。