银行青睐房屋抵押贷款

　　抵押贷款有实物作担保，即使贷款到期不能偿还，还可以处置抵押物偿还贷款，风险相对较小。而近年来，房价不断上涨，房屋不断增值，所以，房屋抵押贷款受到各大银行的青睐。因为，房屋抵押贷款的风险相对较小，银行本身承担的风险就小。

　　银行额度紧，使融资成本飙升，住房按揭贷款由于议价空间低，受到银行的冷落，银行更青睐于具有议价空间的住房抵押贷款。记者走访了解到，目前各商业银行，房屋抵押贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮30%~40%，最高的超过50%。特别是个人经营性贷款，利率上浮最高。

　　记者走访一家国有商业银行，表示想申请住房按揭贷款，该行个贷人士摇摇头，表示没有额度。“如果用房屋做抵押，申请贷款呢?”该个贷人士又称：“可以啊，但是银行有规定，利率要上浮30%。”

　　记者算了一笔账，如果以目前一年期6.56%的贷款利率计算，上浮30%就是8.53%，上浮50%就是9.84%，如果再高一点，就突破10%了。业内人士称，由于定价高，各家银行都乐意办理抵押贷款，信贷有限的情况下，按照市场规律，资金肯定流向高收益产品。

　　房屋抵押贷款受到银行的青睐，那么相对于消费者来说房屋抵押贷款就更加容易得到贷款，因此房屋抵押贷款是目前最受欢迎的抵押贷款方式之一。