三权抵押贷款激活沉睡资本

　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

　　然而，长期以来，由于农村土地、房屋等生产要素不能交易、不能流转、不能抵押，成为被排斥在市场之外的“沉睡资本”。农民没有抵押物，农民“贷款难”问题日渐突出，严重制约了农村社会经济的发展。

　　为破解农民“贷款难”问题，高陵县不断进行农村金融体制改革和农村产权制度改革，实现了农村土地承包经营权抵押贷款。日前，高陵县又启动了农村集体建设用地使用权和农村房屋所有权抵押贷款，得到了县信用联社和高陵阳光村镇银行的大力响应，并以“自愿、互利、公平和诚实信用”为原则，“先行先试”积极开展抵押贷款业务。

　　目前，高陵县产权制度改革已走在全国前列，并先后被确定为国家土地承包经营权登记试点县、全国农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点县。高陵县统筹办主任闵小平说，通过抵押贷款业务，广大农村群众即可以“资产”换“资本”，获得发展种植、养殖业、开办个体经营的所需资金。

　　这个三权抵押贷款激活了农村一些沉睡的资本，村名可以利用这些资本更好的发展种植业，从而增加收入，提高生活质量。