俄罗斯住房抵押贷款持续增加

　　今年俄罗斯抵押贷款平均利率从11.6%增长至12.2%(按卢布计算)，人们因担心贷款利率可能继续上升，导致该国抵押贷款不减反增。

　　专家预计，2012年全年俄罗斯房屋信贷总额将达到历史最高水平，约1兆卢布(约325亿美元)，比去年高出40%以上。总理德米特里·梅德韦杰夫日前表示，政府的目标是年平均减少5-6%的抵押贷款利率。然而，俄罗斯联邦中央银行的统计显示，抵押贷款利率在国内缓慢稳增。2011年12月发行的抵押贷款平均利率为11.6%，而到2012年5月则增加到12.2%，并在7月保持在这一水平。

　　按揭和贷款机构、房地产经纪人和银行家一致宣布，在全球金融市场和银行融资成本上升的不稳定情况下，俄罗斯的银行被迫提高利率，抵押贷款利率也将继续上升。在俄罗斯抵押贷款市场处于领军地位的俄罗斯联邦储蓄银行，针对几乎所有以卢布结算的房屋贷款，将利率提高了0.5个百分点。今年秋季俄罗斯卢布贷款平均利率将上升到12.3-12.4%，年底平均抵押贷款利率将上升至12.5%。

　　然而，银行家和房地产市场的专家指出，俄罗斯利率的增长并没有减少抵押贷款金额。相反，由于担心新一轮经济危机爆发及未来利率继续上升，人们都在急于获得抵押贷款，导致购房贷款的数量持续增加。