温州抵押贷款 猪牛皆可作抵押物

　　我国一直十分关注企业贷款难的问题，究其原因是多数企业都缺少抵押物，尤其是乡村企业，针对此情况，近日，温州市委、市政府出台实施办法，推进活体畜禽抵押贷款。随着该办法的付诸实施，我市活体畜禽抵押贷款的额度得以明确：一般不超资产评估的80%。

　　据悉，我市规定的活体畜禽抵押贷款系指授信申请人自身或第三人合法拥有的猪、牛、种畜禽等活体作为抵押物，向银行金融机构、农村资金互助组织、农村保险互助社、小额贷款公司等申请的授信，主要包括：贷款、签发差额银行承兑汇票业务。贷款申请人则是指畜禽企业、专业合作社、养殖企业和专业户。

　　《关于推进活体畜禽抵押贷款的实施办法》，是根据我市农村金融体制改革的总体要求制定的。

　　活体畜禽抵押价值怎么算?

　　首先是确定可作为抵押物的范围。猪(育肥猪、能繁母猪)、牛(奶牛、肉牛)以及具有一定规模的畜禽场中的种畜禽，这些均可作为抵押物的畜禽资源资产。

　　其次，在抵押物价值的确定方法上，我市规定：依据不同畜禽按单体计价;计价取值以最近3年平均市场价和最近3个月的平均市场价二者中的较低者，来确定拟抵押活体畜禽的价值。

　　活体资产的价值由授信人与授信申请人或抵押人协商确定，或由专业评估机构评定。

　　贷款期限和利率有何规定?

　　活体畜禽抵押贷款期限是根据畜禽的生长情况、市场价值、资金用途及风险状况等合理来确定，原则上，一般在1年以内(含1年)。

　　抵押贷款的利率在中国人民银行利率管理规定的范围内，根据市场原则和风险溢价原则合理确定。据悉，对符合贷款条件的活体畜禽抵押贷款，其利率一般低于信用贷款利率。

　　畜禽资产抵押授信有哪些程序?

　　我市活体畜禽抵押贷款规定有一般程序。依次是：畜禽简况状况评估报告→借款申请→贷前调查→信用等级评定→资产评估→签订三方抵押贷款协议和抵押贷款合同→抵押登记→发放贷款。

　　这里的三方是指放贷单位、借款人和担保人或第三方监管人。

　　据介绍，申请活体畜禽抵押贷款还需要提供5类资料：畜禽健康状况报告书;贷款申请书;借款人本人或第三人营业执照或身份证原件及复印件;畜禽资产价值评估报告;金融机构要求出具的其他资料。