诸暨市农房抵押贷款助农户一臂之力

　　在我国经济发展的大趋势下，贷款融资成了企业发展中必不可少的经营手段，抵押贷款帮助了很多企业度过了资金紧张的难关，对没有什么抵押物的农民来说利用农房抵押贷款是最合适不过的。这段时间，诸暨市草塔镇莼塘东村52岁的创业农民赵建国就通过农房抵押贷款从银行拿到了20万元的贷款，一下子解决了自己的资金周转问题，还扩大了自家的包纱生产线。

　　从去年开始，诸暨市在草塔等10个镇乡街道开展农房抵押贷款试点工作。农村住房是农民最大的财富。开展农房抵押贷款，有利于增强农村发展活力，盘活农村沉淀资产，激活农村金融血液。对创业农民而言，更是在融资方面助了一臂之力。

　　赵建国从事织袜业20多年，但是近年来由于经济环境以及竞争压力等多方面的原因，织袜的效益越来越低。去年开始，赵建国先后投入资金200万元，将原来的袜子生产线改成了包纱生产线。包纱行业利润比织袜要高得多，但投入的成本也是水涨船高，原料费、人工费都要自己垫付，常常遇到流动资金不足的难题。

　　前不久，赵建国又遇到了资金周转问题。不过这一回，农房抵押贷款向他伸出了援助之手。利用家里130多平方米宅基地和近400平方米的住宅，赵建国获得了金融部门20万元的授信额度，从诸暨市农村合作银行草塔支行得到了20万元贷款。

　　“以前遇到流动资金不足的难题都习惯在亲朋好友中互相拆借，没想到如今用自己的住房当抵押品也能贷到款，少费神多了。”拿到贷款的赵建国，包纱生产搞得红红火火，其包纱生产线已扩大至11条。赵建国说，只要讲信誉，按时付息，农房抵押贷款可以长期贷款，比民间借贷强了很多。

　　农房抵押贷款相比于其他贷款方式有明显的优势，除了担保方便，还在于其超低的贷款利率。在现行政策条件下，农房抵押贷款比普通贷款的利率要优惠近三分之一。创业农民自行申请，通过有关部门的审查，办理农房权证签订抵押合同就可办理农房贷款。

　　草塔镇作为诸暨市首个实行农房抵押贷款政策的镇乡，为使农民充分享受到这一惠民政策，一方面积极联系金融单位扩大农房抵押贷款受益面，另一方面加大农户办理集体建设用地使用权证力度，宣传农房抵押贷款政策，农房贷款已经成为农民创业一条的重要融资渠道。截至目前，全镇已为21户农户发放贷款共计421万元。

　　据了解，今年诸暨市农房抵押贷款试点扩面工作在去年10个镇乡街道试点的基础上扩面到15个，并且对农房抵押贷款试点扩面工作下达了目标任务，去年已开展试点的镇街和今年新增加的扩面镇要求发放贷款分别达400万元和200万元，力争全年该市能达到5000万元的放贷规模。