上海住房抵押消费贷款利率上调

　　最近，有消息说抵押消费贷款利率不仅要上浮10%～15%不等，抵押消费贷款的办理也有所调整。除了房屋年限不能超过10年外，还要求房屋评估价不能低于20万元。

　　一家中小股份制银行个贷部负责人透露，小户型房屋不好处置，市民若买房自用会嫌面积太小。一般面积在40平方米以下、市场价低于20万元的住房，想办抵押贷款基本不可能。

　　另外房龄10年以上的住房普遍偏旧，这种超龄的房子银行也不能办理。同时，银行对可办抵押贷款的房屋，精确到了小区和开发商的层面。对于开发商资质不高、物业管理水平低的，银行也不会审批。符合条件的客户，最多可贷金额为评估价的七成，贷款利率也将在基准利率基础上上浮10%～15%。

　　一家股份制银行人士提醒，监管部门去年出台规定收紧抵押贷款流向后，各家银行在贷款用途上一直有严格限制，即房屋抵押后，贷款只能用于装修、买车等消费用途，不能再用于购房。