济南二手房抵押贷款将“提速”

 　　25日，济南市住房保障和房产管理局房产登记中心召开新闻发布会，面向社会公布服务群众需求的金融机构营业执照备案制度。据介绍，该制度最大的好处就是以前期备案的方式，简化二手房交易办事流程查验金融机构营业执照原件的程序，已经备案的金融机构只要提交复印件就可以。备案制度实施后，一套原本可能需要20天才能办理完毕的住房抵押贷款流程，现在10天左右就能完成。

　　办理抵押每次提供原件效率低

　　在现实生活中通过贷款买房是普遍现象，但是到房屋登记部门办理抵押手续过程中，金融机构要提供相应的营业执照原件。“金融机构营业执照原件只有一张，一个金融机构每天要办理的抵押贷款件可能有数十个，一张原件重复使用，排队轮候是常事，效率非常低。”杜建刚说，诸多不便也导致了营业执照的毁损。为解决这一问题，房管部门建立了金融机构营业执照备案制度。

　　这里所说的金融机构营业执照备案制度是指，金融机构的营业执照信息经房屋登记部门备案后，则在办理房屋抵押权登记时，不再提供营业执照原件，可提交加盖公章的营业执照复印件，作为经登记机构确认的与原件一致的复印件。

　　济南市住房保障和房产管理局负责人介绍，这一制度节省了当事人办理业务的时间。

　　备案制度下办理贷款省时一半

　　工行历下支行信贷部相关负责人介绍，原来只能使用营业执照原件的最大弊端就是无法实现多区同时办理。同时，银行内部对于原件使用有着严格的规定和流程，原来重复走流程，也耗费了不少工作时间。而建立了备案制度后，只需要使用盖章的复印件，打破原有“一张原件众人等用”的“禁锢”，可以实现多区多户同时办理。

　　对于市民来说，实行备案制度后，由于流程缩短，银行人士介绍，原来一项贷款整个流程办理完毕需要20天左右的时间，现在只需要10天时间，缩短了一半。

　　减少风险每年核减备案信息

　　备案时，金融机构向市住房保障和房产管理局房产登记中心申请，同时提交承诺函、委托书、经办人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件等资料。登记部门受理后，对于符合备案要求的，将备案机构名称、备案起止时间、经办人姓名等信息录入房屋登记信息系统，同时对提交的原件进行拍照。

　　济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍，为防范风险，营业执照备案后，登记机构于每年1月份对营业执照备案信息进行集中核验。金融机构营业执照信息变更时，应及时进行备案信息变更。房屋登记机构在办理抵押权登记业务时，将核对营业执照的备案信息，作为受理和审核的参考依据。

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