活物抵押贷款看京山

 　　继全省推出第一笔“活物抵押贷款”，用130万只乌龟抵押贷到1000万元后，京山县相继推出“生猪活物抵押贷款”、“大鲵活物抵押贷款”。

　　活物抵押贷款有无风险?这种金融创新对于推动农村新型经营主体成长有何帮助?记者进行了调查。

　　探索：乌龟抵押贷款实现双赢

　　“今年又增加350万元授信额度。”15日，京山农村商业银行(以下称京山农商行)董事长柴松林说：“3年前为盛昌龟业发放的1000万元活物抵押贷款，到期偿还后，再次评估放贷额度扩至1350万元。”

　　2010年，京山盛昌龟业养殖专业合作社为扩大生产规模，急需资金1000万元，由于土地为租用，无法抵押，贷款无门。理事长盛昌斌提出，能否用乌龟做抵押申请贷款，缓解流动资金短缺困难。

　　收到申请后，京山农商行决定尝试将基地饲养的乌龟作为抵押物发放贷款，探索活物浮动抵押贷款方式。“作为区域性银行，在防范风险的前提下可先行尝试。”柴松林说。

　　该行对用于抵押的130万只乌龟抽样核实，评估价值，将抵押物的价值和总量在县工商局登记，为活物抵押贷款的合法合规性提供保障。

　　由于湖北没有先例，该行要求，对象是具有一定资质的养殖农户、企业或农民专业合作社，资产负债率控制在60%以下，个人客户信用评级为一级以上农户，法人客户信用评级为A+级以上的方可申请“活物抵押贷款”。

　　对授信额度，综合考虑市场风险后，抵押物将按评估值的50%发放贷款。当年，盛昌龟业获得全省第一笔3年期共1000万元乌龟活物抵押贷款。

　　理事长盛昌斌说，有了1000万元流动资金，通过3年发展，基地中的原种龟3.3万组，良种龟7万组已发展到目前的原种龟11.7万组，良种龟14.7万组，商品龟由原来的年出售40万只到现在的70多万只。

　　率先吃螃蟹，尝出美味。该行报表显示，3年期1000万元的贷款，共为该行贡献200余万元利息。

　　突破：生猪抵押2300家养殖户受益

　　京山县年出栏生猪100多万头，是全国生猪调出大县;年出笼家禽1000万只，是华中地区最大的蛋鸡养殖基地;年产大鲵4万尾，是湖北省最大的大鲵规模养殖基地。

　　京山农商行建立健全“养殖业活物浮动抵押贷款”项目库，通过用养殖中的幼苗、半成品、良种等活体，扩大贷款抵押物范围。

　　2012年5月，京山新民养殖场场长黎东平用存栏的3901头生猪抵押，获得农商行500万元贷款。

　　生猪养殖市场波动大，潜在风险高。京山农商行行长孙绪平说，国家对生猪扶持政策相继出台，生猪产业只会加强。

　　虽然该养殖场土地属集体性质，地面建筑物没有产权，但黎东平近20年累计在该行贷款1800多万元，是诚实守信的金融一级户。“新民养殖申请300万元，我们授信500万元。”柴松林说，通过评估，可以贷多少我们就授信多少。

　　京山县副县长杨宏银说，与用乌龟作抵押物相比，农商行用生猪做活物抵押贷款，破解了养殖业融资困局。推广后，全县2300多家规模生猪养殖户将直接受益。

　　去年，该县出栏生猪114.47万头，家禽1086.31只，产值28.73亿元。今年1至6月，在全国禽类产品低迷的情况下，该县畜牧业生产逆势增长，全县出栏生猪65.85万头，出笼家禽778.5万只，均实现同比增长。

　　展望：活物抵押贷款前景广阔

　　继京山农商行开办活物抵押贷款项目后，今年6月，农行京山支行也加快“三农”金融产品创新步伐。京山龙兴大鲵养殖专业合作社樊冬青、樊华林等6位社员，用750尾种大鲵贷款400万元。

　　大鲵又名娃娃鱼，国家二级保护水生野生动物。龙兴大鲵养殖专业合作社社长樊冬青养殖1万多尾大鲵，带动20多户。樊冬青寻找贷款支持时，农行京山支行伸出“橄榄枝”。

　　该行5次深入养殖基地调研，又邀请省水利厅权威水产专家现场求证，最终形成可用商品大鲵或种大鲵作贷款抵押的思路。

　　“农行京山支行规定，抵押的种大鲵或商品大鲵不能随便买卖。”樊冬青说，附加条件是只有省水产局批复才能买卖。

　　农行京山支行行长熊少琨说，京山共有大鲵养殖专业合作社3家，200多个养殖户，拥有种大鲵或商品大鲵达5万尾，市值超过1亿元，要是全面推开此项业务，仅这一个品种，放贷规模可达5000万元以上。

　　京山县工商局长邵在华说，乌龟、生猪和大鲵作为活体存货，与其他质押物相比风险度高，抵押合同履行期限一般不太长。做抵押登记时，向抵押人和抵押权人双方提示抵押风险，并建议金融机构定期到现场核查，并将此写进抵押协议书。

    多家银行官方授权申请渠道不泄密、审核快、服务全！欢迎访问我爱卡网信用卡在线快速申请通道： //cc.51credit.com/