办理抵押贷款注意事项

　　如果你急需资金救急，又有银行或其他贷款机构认可的抵押物做抵押，可将抵押物抵押给银行或者其他小贷机构，办理抵押贷款。办理抵押贷款，主要有以下事项需要注意：

　　1、抵押物为共有财产的，必须要共有人同意抵押的书面文件;

　　2、若是以集体所有制企业的财产抵押的，应有该企业职工代表大会同意抵押的书面决议;

　　3、若是用乡镇企业厂房和集体的土地使用权抵押的，应有乡镇出具并经村民代表大会审议通过同意的书面文件;

　　4、若是企业的财产作抵押，应有股东大会依照章程统一抵押的书面决议;

　　5、用承包经营企业的财产抵押的，应有发包同意抵押的书面文件;

　　6、用预售房子作为抵押的，要出具以预售许可证及生效的预购房屋合同;

　　7、在建工程作为抵押的，应有国有土地使用权证、建设用地规划许可证，、建设工程规划许可证、建设许可证券证明已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额、已投入在建设工程的工程量事项的书面及材料;建设工程承包合同及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料。

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