哪些房屋是不可以办理抵押贷款手续

 　　由城市晚报联合省纠风办共同推出的“政风行风热线”栏目，就是要为百姓搭建平台，帮助居民解决各类问题。连日来，又有多位市民反映与生活息息相关的问题，其中，针对市民咨询的房产抵押贷款的相关问题，本期栏目将为大家解答。

　　市民陈女士咨询，她想申请住房抵押贷款，家里也有几套房产，可是她不知道哪种房产可以做抵押，哪种不可以做抵押，如果可以办理抵押贷款，需要带哪些材料呢?

　　昨日，本报采访了有关部门，为大家具体解答如何办理抵押贷款的手续。

　　据了解，有四类房产不能办理抵押消费贷款。1、未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。2、部分已购公房。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。3、未满5年的经济适用房。回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的。4、未取得房产证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

　　抵押房屋贷款要求的资料：身份证明(夫妻双方)、婚姻证明、户口本、收入证明以及近半年的银行流水(或其他资产证明)、房产证(或复印件)、贷款用途证明、收款方的身份证明以及收款账号、近一期的房产的水电费单。以上这些，都是办理贷款所需的物品。

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