个人房产抵押贷款如何申请

　　在资金周转不灵的情况下，借款人可以考虑申请个人房产抵押贷款，因为该项贷款是将房产作为抵押形式，这样不但可以轻松通过银行审核，还能享受较低的贷款利率。同时，个人房产抵押贷款的贷款期限较长，这样也可以为借款人减轻还贷压力。那么，具体该如何申请呢?

　　个人房产抵押贷款时，对房屋有何要求?

　　如果借款人是以新购住房作为抵押，那么须具有合法有效的购房合同，且该房屋的房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;如果房屋是办过住房抵押贷款的，那么该住房的抵押贷款须已还一年以上，贷款余额小于抵押房产价值的60%，且用作抵押的房产已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

　　另外有两点需要注意：1.房产的评估价格依据评估人员的评估为准;2.不同银行对房产的具体要求不同，所以具体情况要咨询银行。

　　申请个人房产抵押贷款时，借款人需要满足哪些条件?

　　虽然各银行的贷款要求有所不同，但基本条件是一致的，具体为：借款人具有合法的身份;有稳定的收入;无不良信用记录;具有按时足额偿还贷款本息的能力;有合法有效的购房合同。

　　个人房产抵押贷款的办理流程是什么?

　　借款人提出贷款申请，并提交相关贷款资料——银行对房产进行评估，并对贷款资料进行审核——审核通过后，签订贷款合同——银行放款——借款人按时足额偿还贷款——贷款还清后，办理撤销抵押手续。

    多家银行官方授权申请渠道不泄密、审核快、服务全！欢迎访问我爱卡网信用卡在线快速申请通道： //cc.51credit.com/