抵押贷款基本知识介绍

　　抵押贷款与无抵押贷款相比，当然是前者更受银行欢迎，不管是个人还是企业只要有符合银行要求的抵押物，都能顺利的从银行拿到贷款。不过，有些基本知识我们在此还是给大家介绍一下。

　　1.抵押的形式有哪些?

　　首先，我们给大家介绍一下抵押的两种形式：动产抵押和不动产抵押。动产的种类几乎涉及一切物品，而不动产通常是指土地和房屋。

　　2.银行能够接受的抵押品有哪些?

　　银行能够接受的抵押品可以是有形财产，也可以是无形财产。有形财产如：房屋、建筑物、交通工具、机器设备、原材料、产品等;无形财产如：专利权、商标权及各种有价证券，包括股票、债券、国库券、各种票据、提单等。

　　3.注意事项

　　不过，还有三点需要大家注意：一是抵押品必须是借款人自有并具有经营支配权的物品;二是若抵押财产具有产权争议，或因故被司法机关和行政机关查封、扣押时，是不能作为抵押品的;三是银行为了降低贷款风险，一般会对抵押品打折，按照现行规定，贷款额度一般不得超过抵押品价值的80%。

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