义乌农商行发放全国首笔农房宅基地抵押贷款

　　义乌农商行发放全国首笔农房宅基地抵押贷款

　　2015年12月28日上午，义乌市北苑街道黄杨梅村村民季建中早早地来到365便民中心，办理不动产登记证。办好证件，他便来到义乌农商银行北苑支行办理贷款手续。他向银行提交了自家农房的宅基地所有权证及相关材料后，不到半个小时，便获得了30万元的房产抵押贷款。

　　也许季建中没有意识到，他的这次贷款创下了一个全国“第一”———是全国第一个以农村宅基地抵押获得贷款的农民。义乌农商银行也成了全国首家以农村宅基地作抵押发放贷款的银行。

　　12月27日，全国人大常委会通过了相关法律规定，允许农村宅基地抵押及流转。季建中得到这个消息后，第二天就来义乌农商银行申请以农村宅基地作抵押的贷款。“办理贷款很顺利，我准备用这笔贷款扩大塑料制品经营规模。”

　　季建中所在的黄杨梅村于2005年进行了旧村改造。他建有一幢占地126平方米的房子。季建中做生意已有十几年了,由于资金回笼速度慢，他没有收回来的资金有一百多万元，年底，资金压力非常大。得知农村宅基地可抵押贷款，他就准备好相关材料，办理了这笔30万元的贷款。

　　党的十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，明确提出“慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让”。义乌市是农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点县。为配合做好义乌市农民住房财产权抵押贷款试点工作，义乌农商银行出台了《义乌农商银行农村住房财产权抵押贷款实施细则》，在贷款的利率、期限、额度、风控等方面均做了较为详细的规定,加大支持力度，确保农民住房财产权抵押贷款业务合法合规。

　　义乌农商银行董事长朱云峰说，季建中用自己的农村宅基地作抵押获得贷款，标志着义乌宅基地改革试点取得了关键性突破，也标志着农村土地所有权与使用权分离，农民住房财产权改革进入了新阶段。

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