资源变资本 林权抵押催生“绿色银行”

　　资源变资本 林权抵押催生“绿色银行”

　　日前，嵩明县一家林业企业实现了林业资源变资本的历史性突破，用995亩林地做抵押第三次成功贷款700万元，这笔资金为企业在打造农业生态观光示范园注入了强大动力。

　　贷款修路改善基础设施

　　作为嵩明县林产业的龙头企业，满天红生态有限公司种植经济果树9万余株，其中品种优良的红梨6.6万株，黄梨2.4万株，冬桃0.1万株，引进并培育的红梨满天红品种优良，果肉细腻，皮簿、酥脆、汁极多、味甜，少部分本地销售外基本上都外销。早在2012年，满天红公司就将公司的林地做抵押向银行贷款500万元，用来修缮了12公里的一条道路以及盖了种植果树需要的蓄水池。

　　在公司按期偿还了第一次林权抵押贷款后，2013年，公司再以林地以及房产作为抵押借款700万元，生态示范园的规模有了扩大。而经过前两次借贷还贷的往来，满天红公司的发展规模越来越大，2015年3月再次以995亩林地和房产进行抵押贷款700万元，贷款将助推企业从鲜果种植向精深加工转型，延长产业链。

　　林权抵押打破传统模式

　　满天红公司看似轻松获得3次几百万的贷款，让一家以林业为主要经营范围的企业获得了发展的机遇，但是林权抵押这一政策从出台到公司贷到款，可谓波折重重，嵩明县林权流转服务中心副主任陈庆冰深有感触。

　　林权抵押贷款业务的创新在于打破了银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。早在2013年银监会和国家林业局联合发文就林权抵押贷款政策出台了具体实施意见之前，不少地方和试点地区已就林权抵押进行了有益尝试。

　　陈庆冰说，这一政策刚刚松动，他们就开始积极为当地的林业龙头企业奔走，尝试将这项政策落地，助推企业发展。但是，金融部门却向他们泼了冷水。“这不可能，我没办法这样贷款。”“林木不值钱。”陈庆冰和同事们与金融机构沟通的过程中听了无数遍这样的话，林权抵押想要“破冰”，还要转变观念问题。

　　林权小额贷款仍受困

　　为了打消金融机构对贷款的顾虑，林权流转服务中心的工作人员们分成几批人，把政策研读通透了去银行讲给对方听，也到企业中去宣传林权抵押贷款的可行性……几个月下来，他们反而成为了林权抵押贷款政策的专家，都能说出道理来。

　　最终，银行认为满天红公司的实力不俗，有发展前景，在专业资产评估公司的评估鉴定下，谨慎地贷出了第一笔款。这一举动使农民第一次有了真正意义上的抵押物，是农村金融“零”的突破，也打破了传统观念和传统模式的束缚，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，为种植林果业的发展提供了金融支持。

　　虽然沉睡的林地被唤醒了，但是，嵩明县50万亩林地中，经济林占五分之一，还有很多林地可以开发信贷。陈庆冰表示，随着林地价格逐年上涨，林业企业的前景也较为乐观。目前来说，金融部门已经对林权抵押业务有所松绑，但是只针对30万及以上规模的林企放贷，很多小型的林业企业甚至个人林权还没有得到贷款服务，更为重要的是，贷款需要进行专业的第三方林权评估，而评估费用偏高也造成了林权贷款的成本比其他要高得多，地方林业部门也在探索如何更好地服务本地的小型林企，让他们能够用上林权贷款，加快企业发展。

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