抵押贷款的钱借人了， 现在还不上了怎么办?

　　抵押贷款的钱借人了， 现在还不上了怎么办?

　　市民陈先生问：

　　我父亲拿两套房子去银行做抵押贷款，后来把贷款的钱都借给了别人，银行还贷都是那个人在还，现在那个人还不起贷款了，贷款没人还，银行就找我父亲，要求尽快还贷。

　　问题：

　　一、如果能够证明所有的钱我父亲一分没用，都是借给人家用了，贷款也是那人在还，如果我父亲去法院起诉那人的话，胜诉的可能性大吗?

　　二、如果胜诉了，银行还会向我父亲追讨贷款吗?还会封我家房子吗?

　　律师观点：

　　一、您父亲与借钱者之间是民间借贷关系，他既然向您父亲将所有的贷款借去使用，就应该偿还。所以，您父亲起诉借钱者偿还借款(借钱者偿还的银行贷款可以在借款总数中抵扣)，法院会支持您父亲的诉求。

　　二、上述的案件胜诉了，银行仍然要向您父亲偿还贷款。

　　因为在银行办理贷款、房产抵押手续的人是您父亲，也就是您父亲与银行之间形成了借贷关系、房地产抵押担保关系。银行所有贷款是贷给您父亲的，至于您父亲借给其他人使用，不属于银行管辖范围。您父亲与银行签订了贷款合同手续后，您父亲就应当按照合同的要求每月偿还所欠银行的本金及利息，如果拖欠不还连续达到三个月，银行可书面催缴，不成的话，银行可以诉讼至法院，要求您父亲偿还所欠银行的本金及利息，并可要求实现抵押权(将房产拍卖后优先偿还所欠款项)。

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