申请抵押贷款 什么是抵押率?

　　申请抵押贷款 什么是抵押率?

　　申请抵押贷款，什么是抵押率?抵押率也叫垫头，是借款人申请抵押贷款时非常关心的一个问题。

　　对于借款人来说，自然是希望抵押率越高越好，最好能达到100%。但作为银行或贷款公司，就需要合理厘定抵押率了，因为抵押率越高风险越大。本文之中笔者将就申请抵押贷款时借款人普遍关心的抵押率问题，为大家做一番详细说明，以作为参考。

　　抵押率是什么意思

　　抵押率是抵押贷款中比较重要的一个内容，借款人和银行对其都相当重视。所谓抵押率，也叫垫头，具体是指抵押贷款本息之和所占抵押物评估价值的比值，所以其计算公式就是抵押率=抵押贷款本息之和/抵押物评估价值*100%。银行或贷款公司在确定抵押率时，一般会根据抵押物的品种及变现能力、申请人资信情况以及贷款期限长短综合评估。除股票外的有价证券、流动资产、房地产的抵押率都很高，一般在7成以上，其中国库券抵押率最高可达9成以上。

　　抵押率是高好还是低好

　　这个问题不同的对象有截然相反的看法，作为申请抵押贷款的借款人当然是希望抵押率越高越好，这样自己就能获得更高的贷款额度;作为银行或贷款公司，出于防范风险的考虑，需要合理确定抵押率。

　　申请抵押贷款，抵押率对于申请贷款者来说，自然是越高越好，具体的情况，需要看贷款机构的评定。

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