北京办理房产抵押贷款的方法

    北京办理房产抵押贷款的方法

　　北京的李先生最近急需用钱，所以，想通过贷款机构办理房产抵押贷款，不过，李先生没有办理过贷款，并不知道办理房产抵押贷款都有哪些方法。事实上，在北京办理房产抵押贷款有以下三种方法可以选择。

　　方法一：银行

　　现在几乎每家银行都能办理房产抵押贷款，不过不同银行要求不一样。不过，基本条件是，只要借款人名下房产坐落在北京城八区，房龄不能多于25年，能提供近一年内的银行流水，经营期限在两年以上，就能提出贷款申请;而包商银行经营抵押贷款要求借款人企业经营满一年(及以上)，月均银行流水不低于五十万，在北京有房产、且房龄不能多于20年。

　　方法二：贷款公司

　　与银行相比，贷款公司的要求稍微要宽松一些，比如宜信宜房贷，只要借款人年龄在18-65岁之间，在北京有房产(四环内房龄不能多于30年，建筑面积在30平米以上;四环外房龄不能多于25年，建筑面积在40平米以上)，经营满半年(及以上)即可提出贷款申请。

　　方法三：典当行

　　与上述两种贷款方法相比，典当行对借款人的要求就更低，一般来说只要借款人提供的房产在典当行受理范围内，且能提供有效身份证明、婚姻证明以及房产的权属证明，借款人即可提出申请。不过，这种贷款方式的期限短、收费高，还需要借款人考虑清楚后再决定是否选择。

　　申请房产抵押贷款，对于个人资质不是很好的朋友来说，可以选责贷款公司申请贷款，相较于银行而言，贷款公司的门槛要低一些，成功获贷的机率会更高。

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