房产抵押贷款申请材料须知

　　房产抵押贷款申请材料须知道哪些条件呢？应该怎样提交所需资料？

　　申请办理房产抵押贷款的条件：

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

　　3、银行规定的其它条件。

　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：

　　房产抵押贷款所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：

　　房产抵押贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;北京房产抵押贷款年限一般不超过20年;北京房产抵押贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

　　房产抵押贷款的还款方式：

　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;

　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。

　　办理房产抵押贷款所需交纳的费用：

　　物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

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