办理过抵押贷款的房产能否二次抵押

　　办理过抵押贷款的房产能否二次抵押

　　郑先生名下有一套房产，之前通过贷款机构办理过房产抵押贷款，可是，眼下郑先生急需一笔钱，额度比较大，所以，他想再次通过贷款机构办理房产抵押贷款，那么，办理过抵押贷款的房产能否二次抵押呢?

　　据了解，办理过房产抵押贷款的房产也是可以办理二次抵押贷款的，只是，需要满足以下条件：

　　1、抵押房产房龄不能多于二十年;

　　2、房产需要有剩余价值;

　　3、借款人拥有良好的信用记录;

　　4、借款人具备按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5、贷款机构要求满足的另外的条件。

　　若借款人所需钱较大，用房产再次抵押获得的贷款额度并不能满足其钱需求，那么可以考虑以下做法：

　　找一家正规担保公司垫资将房产抵押贷款还——办理解除抵押手续——用该房产作抵押申请贷款——获得贷款钱后，将担保公司的垫资款还上，剩余钱留作自己使用。

　　办理二次房产抵押贷款，要求房产一定要有可贷空间，如果房产不符合申请贷款的标准，那么，将不能能办理贷款。

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