只有购房合同的房产能抵押贷款吗

　　只有购房合同的房产能抵押贷款吗

　　杨先生是做生意的，因为资金紧张，想要申请贷款。他在贷款当地有一处房产，是今年10月全款购买的商品房，手上只有购房合同，他想用来贷款，不知道可不可以。

　　首先可以肯定地回答杨先生，只有购房合同的房产不能抵押贷款。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。

　　杨先生这种情况，小编建议申请信用贷款。在申请该贷款时，可以用购房合同作为个人资产证明的材料，这样对提高贷款额度是非常有用的。如果杨先生名下有汽车，不放考虑申请汽车抵押贷款，也不失为缓解资金紧张的好方式。

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