按揭房也能直接到银行贷款

　　按揭房也能直接到银行贷款

　　如今，很多小微经营者遇到了这样的问题：自己的房子或者商铺涨价了，想盘活增值的这部分资产，但是由于房产已处于抵押贷款中，要结清贷款再办理又很麻烦。

　　成都农商银行对已有抵押贷款(含房屋按揭贷款)的客户，可以用抵押物的剩余价值到成都农商银行办理顺位抵押，抵押率最高可达90%。与此同时，该行还开发了其他小微企业专属贷款产品，都没有任何手续费，客户即使无抵押也可获得贷款，资料齐全最快一天就能放款。

　　用足抵押物价值 解融资难题

　　大量个体工商户因房屋为按揭贷款所购，陷入了没有抵押物就贷不到款的尴尬。用抵押物再贷款，就能有效缓解这些问题。

　　成都农商银行相关负责人说，很多小微企业和个体工商户到银行贷款都没有抵押物，有的人已把房产做过抵押贷款，有的人房子本来就是按揭购买的，即便房子升值了，要办抵押也得先把贷款结清。“用抵押物进行再贷款就解决了这个麻烦，比如客户3年前在银行按揭贷款了一套商铺，购买价值100万元，现在价值150万元，目前还有45万元贷款没有结清，那他可以直接拿这套房子到农商银行来办理，按照最高90%的抵押率，他最高可再获得94.5万元的授信额度。”

　　还款方式灵活 最长可贷3年

　　据了解，成都农商银行针对小微经营者的融资需求特点，灵活设定贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式，突出“简、易、快”等特征，“流水线”操作，提高审批和放款效率。该行的“速捷贷”“灵活贷”“存量客户一日贷”系列产品，专为小微经营者定制，无抵押也可贷款，且无任何手续费。

　　以“速捷贷”系列产品为例，授信额度最高100万元，额度可循环支用;授信期限最短1个月，最长3年;还款方式方面，则有多种方式可选择，既可按月付息、到期还本，也可以选择灵活还款的方式。

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