土地流转抵押贷款政策已下达地方执行

　　土地流转抵押贷款政策已下达地方执行

　　国际经济交流中心常务副理事长、中央政策研究室原副主任郑新立周三表示，土地流转政策是中央已定政策，土地流转抵押贷款政策也已下达，目前各地主要处于确权阶段。

　　据阿思达克通讯社报道，国际经济交流中心常务副理事长、中央政策研究室原副主任郑新立周三表示，土地流转政策是中央已定政策，土地流转抵押贷款政策也已下达，目前各地主要处于确权阶段。

　　郑新立称，土地流转目前主要是确权阶段，重庆、浙江、湖北已经弄得比较好，成都执行得也不错，四川省还有几个点要进行试验。土地流转抵押贷款政策，还要看各地方的执行情况。

　　土地流转相关概念股包括：亚盛集团、辉隆股份、海南橡胶、罗牛山等。

　　利好刺激土地流转 概念股飙升

　　土改股昨日在利好的刺激下飙升，以逼近3%的涨幅收盘，领涨两市。板块内龙头股纷纷大涨，亚盛集团、中弘股份、辉隆股份等五只个股集体涨停，海南橡胶大涨7.22%。

　　阿里推“聚土地”引爆土改股

　　消息面上，日前由浙江省供销社直属企业浙江兴合电子商务有限公司联合阿里巴巴集团聚划算平台、绩溪县庙山果蔬专业合作社等单位在安徽省绩溪县实施了一个名为“聚土地”的项目，将土地流转与电子商务结合起来。值得注意的是，除获得土地租金外，参与项目生产环节的农民还能获得工资。

　　此消息一出，沉寂已久的土地流转概念股昨日迅速反应，大涨2.52%，接力两市领涨大旗。板块内44只个股仅有正和股份、新华联、方大集团和华天科技四只个股飘绿，亚盛集团、辉隆股份、中国宝安、众和股份和中弘股份几大龙头股集体冲上涨停板。此外海南橡胶、中国武夷等个股也表现强势。

　　资金流向上，土地流转概念股无疑成为两市的“吸金王”，以7.21亿元的净流入资金位居两市概念股资金榜之首，其中个股辉隆股份和海南橡胶吸入资金均超1亿元，强生控股、中华企业、罗牛山等近十只个股吸入资金超1000万元。

　　除各路资金对土改股的追逐外，昨日土改股在量能上也得到支撑。以中弘股份为例，其昨日成交总额高达5亿元，较前一交易1.13亿元的成交总额翻了好几倍;亚盛集团总成交额更是高达16.5亿元，而前一交易日成交总额仅为2.93亿元。

　　可根据三条主线挖掘

　　对此，分析人士表示，此次阿里推出“聚土地”项目对土地流转也是一大创新，对土改股有直接拉升作用。

　　此外，上述人士认为，从A股市场整体环境来看，蓝筹股异动已有一段时间，且向上趋势依然很明显。而阿里推出“聚土地”项目仅是一个促进资金做多的由头。

　　对于板块的投资机会，海通证券表示，相关概念股可以分成三大类。第一类，拥有土地资源的上市公司，这类公司拥有潜在增值潜力，实际价值高于账面价值。第二类，农资类公司，土地流转将推动农业规模化经营，催化种子、饲料、化肥、农机等派生需求爆发增长。根据美国的经验，农业规模化过程中产出效率大幅提升，饲料、种子、化肥、农机等生产资料投入的复合增速达到5%至8%。目前，我国农业规模远低于美国规模化初期水平，产出效率较低，具备较大的提升空间。第三类，农业上市公司的盈利模式可能会有创新。

　　土地流转主题投资机会分析：土改预期增强，土地资源股等受益

　　投资建议：

　　户籍制度改革强化了市场对土地承包经营权(包括林权)改革的预期。

　　户籍制度改革作为国家城镇化战略的重要方面，为土地流转创造了条件。

　　土地资源流动性增强，引发含有土地资源的上市公司资产价值重估的预期。

　　农民进城后，农产品供需矛盾中长期将进一步增加。土地流转为农业现代化提供必然条件，将催生集约化、规模化农业经营主体的产生和成长，中国农业的生产方式、生产关系将有重大突破。

　　推荐标的：土地资源类上市公司：亚盛集团、ST大荒、海南橡胶、永安林业、云投生态、吉林森工等。

　　农资、农具生产及服务类公司：辉隆股份、吉峰农机、大北农、登海种业、一拖股份等。(申银万国证券)

　　关注土地流转概念

　　亚盛集团：公司拥有亚盛科学院、甘肃植物资源化工应用工程技术研究开发中心、甘肃省啤酒花工程技术研究中心等科研院所，先后承担过国家级和省级科研项目。公司有权属的土地面积为342万亩(其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩)，是全国规模最大的啤酒花种植加工企业。

　　罗牛山：2010年2月，公司公告披露，截至目前，公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11亩，商住用地666.46亩，其他建设用地(工业用地、市场用地、教育用地等)732.91亩。2011年7月，全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司(系公司参股公司的控股子公司)、海南罗牛山调味品有限公司(系公司参股公司)组成联合体，以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权。

　　辉隆股份：2013年9月，公司披露，公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部采取租赁方式，承租面积2万多亩，承租年限为15年-20年。主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。2013年4月在该平台披露公司于2010年与滁州市全椒县襄河镇八波村签订了《农村土地承包经营权流转及水面承租协议》，参与八波村的土地流转，协议为1.4万亩土地承包权，期限15年。公司计划引进全椒县新型农业项目对八波村流转的土地进行治理，改善种植环境，规划将该块土地打造成集农业种植与园林经济苗木种植为一体现代农业产业化项目。

　　北大荒：公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公司和商品粮生产基地，是国家农业产业化重点龙头企业之一，在税收、银行信贷、配股融资等方面获优惠，农业机械化、水利化、良种化水平处于国内领先地位，具有明显的装备优势和技术优势。公司下设16家农业分公司、1家化肥分公司和8个子公司，拥有耕地936万亩。

　　海南橡胶

　　公司日前表示，公司承包使用农垦集团国有土地总面积总计为351.55万亩，每年支付承包金，主要分布于海南岛中西部，主要用于种植橡胶林等林木以及从事相关的生产活动。资料显示，公司是我国最大天然橡胶生产企业，橡胶产量占全国产量30%以上，并计划择机参与、控制海南岛以外乃至境外胶林资源。

　　申银万国表示，公司海南农垦各国营农场拥有土地资源1127万亩，其中划入海南农垦集团及其所属农场投资公司的土地资源为393.7万亩，受益于“土地流转”主题。此外，随着天胶主要消费地区下游汽车、轮胎行业产销旺季，以及国内新一季天胶收储计划的推出，天然橡胶价格阶段性将维持震荡向上走势，上调公司至“增持”评级。

　　岳阳林纸

　　日前，岳阳林纸发布公告表示，公司目前拥有林业面积近200万亩，将继续坚持“林、浆、纸”一体化发展模式，通过收购等方式进一步扩展林业经营规模。公司将密切关注林权流转相关的新政策，研究适合公司发展的最佳林业经营模式。

　　据了解，目前公司造纸产能101.6万吨，纸浆基本自给;2015年末公司计划达到林地面积458万亩，木材资源总蓄积量达到1658万立方米。公司大股东为中国纸业，实际控制人是诚通控股。公司变身央企，将享受信息、资金、资源、政策等方面的优势。申银万国给予其“增持”评级。

　　永安林业

　　公司是一家集林木培育、木材生产、木材加工为主业的资源型企业。在2013年半年报中，公司披露了现有森林资源总面积177万亩，包括生态公益林20万亩，商品用材林148万亩，经济林等其它林地9万亩。分析普遍认为，随着林权改革逐步深化，林业公司的估值也相应提升。

　　东北证券认为，应该关注公司的资源属性。公司主业当前盈利依然较差，鉴于行业环境在未来有望好转，且公司177万亩林地储备，对应当前市值，价值被低估，给予公司“推荐”的投资评级。

　　福建金森

　　公司主要从事森林培育营造，森林保有管护和木材生产销售，经营的森林资源面积达44.19万亩、林木蓄积量362.07万立方米，森林蓄积量为全国和福建省国有林场平均水平的7倍和10倍。公司的木材生产销售位居将乐县首位。

　　分析人士表示，国家林业局有关领导近日指出，集体林权制度改革任重道远，未来要规范林权流转，加快专业合作组织的发展，全面深化林业改革。目前集体林权制度改革的确权工作已基本完成，确权率达95%以上。福建金森估值也相应提升，股价可看高一线。

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