滕州：开办农村房屋抵押贷款业务 破解农民融资难题

　　近年来，随着经济发展，农村信贷需求日益旺盛，小额贷款已远不能满足农民们的贷款需求。为此，滕州市金融部门积极引导，大胆探索，开办农村房屋抵押贷款业务，有效破解长期困扰农村金融的抵押物不足问题，拓宽了农民的融资渠道。

　　在滕州市滨湖镇望庄村，经营煤炭运输生意的村民邱善行最近是喜忧参半，喜的是刚刚签订了一个大单生意，忧的是这个大单还有200万的资金缺口。滕州市滨湖镇望庄村村民邱善行说：“原来我这个地方当时没办确权，俗话说就是烂房子，就是个废物。我最近订了一个大单，大单缺少资金200万。”

　　贷款难一直是抑制农民创业需求的瓶颈，而缺乏抵押担保又是农民贷款难的主要原因。为了有效解决农民贷款难，抵押难的问题，枣庄市人民银行和滕州农商行积极创新金融产品，在今年推出了农民房屋抵押贷款业务，农民房屋在经过确权登记之后，便可进行抵押贷款。进一步拓宽了农民的融资渠道。农民房屋抵押贷款业务使邱善行2000多平方的房子派上了用场，他的资金难题得以顺利解决。邱善行日前有2000多平方的经营房已得到确权。下一步，还有4000多平方的房屋可在一年内确权完毕。同时他也是滕州市首批获得农村房屋抵押贷款的农民，标志着滕州农村房产抵押贷款正式“破冰”。在农村房屋抵押贷款工作中，滕州农商银行严格规范操作，专门建立了绿色审贷通道。

　　采访滕州农商银行党委书记、董事长金强表示，对于农村房屋抵押贷款我们实行了“四优先”制度，就是优先受理，优先考察，优先审批，和优先发放的原则，提供方便快捷的信贷服务。本着让利于农民的这一原则，在贷款利率执行上，在同等的个体工商户的基础上，我们原则上下浮40%到50%的利率，以让惠于农民。

　　截至截止到目前，滕州农商银行共发放农民房屋抵押贷款126笔，金额3620万元。涉及辖内17个乡镇，覆盖面达到100%，有效解决农村“贷款难”和“难贷款”问题。激活了大量农村资本，有效缓解了农民生产经营的资金需求。助推了农村改革试验区建设和城乡一体化快速发展。

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