试点宅基地使用权抵押贷款

　　作为广东典型的农业大市，云浮对改革的呼唤更加迫切。前日，全国人大代表、云浮市市长卓志强在接受本报采访时，最迫切最关注的就是农村问题。

　　他谈到，在云浮农村有一个普遍现象，很多农民资产不少，但就是缺钱，想建房子都难。所以云浮在郁南县率先启动农村建房贷款试点，以农户信用评级为基础，将农民宅基地使用权、耕地承包经营权、林权等农村资产作为担保物，抵押给政府下属融资平台公司。然而现在面临着一些障碍。“《抵押法》和《物权法》规定，宅基地、农田、房屋都不能抵押贷款。希望将来物权法和抵押法会有些条款，再进行调整。”

　　此外，“建立乡贤理事会”是云浮的一个创新。卓志强说，“在农村现在有公司+家庭农场、 公司+理事会+家庭农场。比如，一个企业看中了一个农村的发展前景，就需要当地的劳动力和农民的土地权。但是，做农民的工作不容易，一百户农民也不可能每个人都同意的。把有威望的退伍军人、老党员、老教师汇合在一起，在乡里成立一个松散的组织，有大事就出来，没大事就不出来。”

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