银行新年后降低审批门槛

　　一直以来，个人房产抵押经营贷款是中小企业从银行获得资金的主要渠道，这需要中小企业将住宅、商铺、办公用房甚至设备抵押给银行。“去年底信贷额度超级紧张时，银行对于个人房产抵押经营贷款也处于停发状态。不过，随着新一年银行信贷额度的到位，现在已经重新开闸了这项贷款。”昨日，市内一大型国有商业银行个代部负责人告诉商报记者，虽然重启了这块业务，但对于客户贷款的审批和发放与去年相比仍然没有明显变化。一般来说，符合条件的客户通过这种方式，可从银行获得的资金最高不超过抵押物价值的70%。单笔最高授信额度一般不超过300万元。

　　“现在我们对于房产抵押物所在区域已经没有严格限制了。”昨日，市内另一家城商行个金部负责人告诉商报记者，在去年信贷额度紧张时，银行对抵押物的要求很高。如果抵押房产所在的区域不在主城或者房屋使用年限超过10年，银行一般就不会受理。但现在只要是全产权的商住房都可以申请办理。

　　“政府融资平台受控、房地产受控、好企业发债融资，信贷有效需求刚有起色，很多银行都开始调整信贷机构发力中小企业贷款。”一大型股份制商业银行公司部人士介绍说，随着宏观经济的企稳回升，企业扩大生产的意愿增强，信贷需求也跟着攀升。银行加大对个人房产抵押经营性贷款的营销力度也是大势所趋。