办理住房抵押贷款需要准备哪些材料

　　买房前，我们要事先做好准备工作，对贷款的事情应有所了解，那么在办理住房抵押贷款需要准备哪些材料?具体来说，借款人需要准备以下证明材料：

　　1、购房人居民身份证：原件及复印件，反正两面复印在一张纸上。如已婚，夫妻双方均需提供。

　　2、户口薄

　　原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。

　　(购房人户口簿上“学历”一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)

　　3、婚姻证明

　　已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;

　　未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;

　　离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

　　4、收入证明

　　需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。