美扩大抵押贷款再融资计划

　　新年开始，美国政府正考虑在原有“住房可偿付再融资计划的基础上扩大抵押贷款再融资计划。而就在这当口，美国国会参众两院已在1月1日相继投票通过了解决“财政悬崖”问题的议案。

　　那么，在“财政悬崖”解决前景已基本明朗的情况下，美国扩大抵押贷款再融资计划究竟意欲何为?

　　实际上，美国政府的这项计划旨在允许那些通常没有资格申请新贷款的住房所有人得益于美联储为促进经济增长而设定的较低利率，进一步激活美国的房地产市场，以此刺激美国经济复苏。2009年4月，奥巴马政府曾推出HARP计划，旨在防止抵押贷款借款人违约。该计划的目标对象是那些借入了由抵押贷款融资巨头房利美或房地美拥有或提供担保之抵押贷款的住房所有人，以及那些抵押资产净值在-25%到20%之间的借款人。抵押资产净值为负数即表明住房所有人的抵押贷款高于其房产价值。

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