哪三类房主不宜提前还贷？

　　临近年底了，很多贷款人会计划着开始提前还贷，可以节省一笔可观的利息费用，但是目前很多银行会对提前还贷的客户收取一笔不小的手续费。小编建议大家，不必急着赶在年底去还贷，尤其是以下三种情况的房主。

　　1、签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

　　2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金的还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期的购房者。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

　　通过以上小编的提醒相信可以帮助大家重新制定一个更适合自己，更合理的还款计划了吧，多多了解银行贷款政策尤其对贷款人是非常有必要的。