商业贷款买房15年到20年最合适

　　如今购房，能够全额付款的人群少之又少，多数购房者在购房过程中贷款是比不可少的。如今不少购房者会选在公积金与商业贷款进行组合贷款，然而很多人对贷款一无所知，下面就商业贷款如何贷最经济做详细介绍。

　　对于首付，专业人士建议，购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。

　　另外，现在许多银行推出了新的贷款方式，转按、加按、换按，这些都是很方便购房者的选择。大家可以根据自己的实际情况选择最合适，最实惠的贷款方式。另一方面，因为目前的购房贷款利率不断在降低，那么在如此优惠的贷款利率条件下，能够申请多少贷款就尽全力地申请，只要你不是盲目地追求愈大愈好的房子，利息的支出并不算太大。如果实在到最后负担不起，还可以进行“加按”，没有什么可担心的。

　　专家认为，借款年限一般15到20年就足够了，对普通百姓而言，退休以后再承担较高还款压力，风险较大。此外，各商业银行在住房贷款业务的营销中，会有一些利民措施。如“非指定楼盘按揭贷款业务”，购房人若自己落实按揭银行，而不需要房产商提供任何担保，一般来说，可以享受房产商提供的一次性付款房价优惠措施。