美国固定抵押贷款利率再创历史新低

　　27日，美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)公布的数据显示，由于美联储推出第三轮量化宽松政策，截至9月27日当周，美国固定抵押贷款利率再创历史新低。

　　数据显示，当周美国30年期定息抵押贷款平均利率从前一周的3.49%降至3.40%，15年期定息抵押贷款平均利率从前一周的2.77%降至2.73%，两者均降至历史最低点。

　　同期，5年期浮息抵押贷款利率从上周的2.76%降至2.71%，1年期国债指数浮息抵押贷款利率从上周的2.61%降至2.60%，为历史最低水平。

　　房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克·诺沙夫特表示，继美联储宣布新一轮债券购买计划后，定息抵押贷款平均利率持续下滑，这将对房地产市场持续复苏起到支持作用。美联储13日宣布进行新一轮资产购买计划，决定每月购买400亿美元抵押贷款支持证券。

　　自去年秋天以来，抵押贷款利率屡创新低，刺激了房屋购买活动，美国本轮房地产颓势也在今年上半年触底。近期，相较于其他经济领域的放缓，美国房地产业逆势复苏的态势颇为抢眼。标普/凯斯席勒房价指数显示，7月份美国20个大城市的平均房价环比上涨1.6%。商务部最新公布的数据也显示，今年7月份和8月份新房销量是2010年3月份和4月份以来最好的两个月。