公积金贷款出现的五大变化

　　根据分析，2010年全国区使用公积金贷款呈现出五大新变化：

　　一是初次申请住房公积金贷款家庭比例下降。据统计，今年初次申请住房公积金贷款家庭户数占申请贷款总户数的19.7%，比去年下降5个百分点，说明住房公积金低存低贷的政策优势已被广大职工所认识，越来越多职工运用住房公积金贷款多次购房，不断改善居住条件。

　　二是户均住房公积金贷款额度提高。今年市区受理审批住房公积金贷款932户24681.4万元，户均26.5万元，较去年户均20.9万元增长26.7%。这说明了今年市区房价上涨较快，房屋总价走高，职工购房支付房款的压力增大，只能通过提高贷款额度来解决。

　　三是二手房申请住房公积金贷款比例提高。今年以来，市区受理审批二手房住房公积金贷款116户2025.1万元，占贷款受理审批总户数13.8%，比去年四季度提高4个百分点。二手房申请住房公积金贷款比例提高，说明了市区二手房市场交易开始活跃，职工住房升级换代加快，社会住房消费层级需求日趋成熟。

　　四是受理本市行政区域内异地贷款增多。今年市本级受理本市区域内住房公积金异地贷款99户3147.5万元，异地贷款户数占贷款总户数10.6%，比去年四季度提高5个百分点。从这些数据中可以看出，市区作为区域中心城市的吸引力、集聚力在增强。

　　五是住房公积金贷款占住房按揭贷款比例下降。今年一季度，市区新增住房公积金贷款1.43亿元，季末贷款余额13.36亿元;新增住房按揭贷款7.15亿元，季末贷款余额64.68亿元。新增住房公积金贷款占新增住房按揭贷款比例为20%，季末住房公积金贷款余额占住房按揭贷款余额比例为20.65%，分别较去年末下降4.84%和0.2%。这可以说明，市区数量庞大的非住房公积金缴存职工住房消费能力在增强，社会整体住房消费能力在提高，市区住房消费市场潜力很大。