公积金贷款让更多人圆住房梦

　　公积金贷款让更多人圆住房梦

　　今年10月，抚顺石化双职工辛先生和徐女士，通过摇号取得了石化城东新区一套129平方米住房购买权。终于可以住上两室两厅的大房子了，一家三口兴奋异常。但近50万元的房款又让夫妻两人犹豫不决。经过咨询，当得知他们只需首付16万元，其余房款可以通过公积金贷款在20年时间内分期付清后，全家人松了一口气。辛先生夫妻两人一个月公积金账户上有2000多元，所以使用公积金就可以轻松还贷，不会影响一家人的生活质量。辛先生高兴地说：“公积金贷款帮我圆了改善住房梦。”

　　近年来，随着我市房地产业的蓬勃发展，大量楼盘如雨后春笋般遍布城乡，市民改善住房和投资热情空前高涨。市住房公积金管理中心通过强化服务和下放办理个人住房公积金贷款权限进一步方便借款人，在帮助更多居民圆了改善住房梦的同时，也支持和推动了地方经济发展。今年1—10月，我市个人住房公积金贷款实际发放10.1亿元，比去年实际发放额增加4.3亿元;发放户数4776户，比上年同期增加1500户;累计发放贷款42亿元，累计发放户数26197户。

　　今年，绿地、万科、万达、君悦、旺力、矿业集团、石化房地产等开发公司的大楼盘纷纷开盘竣工。为了加大对政府重点招商项目和大企业自建住宅的支持力度，市住房公积金管理中心不仅给予了积极的政策支持，同时还提供了尽可能的周到服务。他们对加快沈抚同城化进程项目和东北特殊钢、水泥厂、石化公司等项目，都提前介入，做到情况早知道、政策早宣传、服务早到位，受到开发商和企业的好评。为缓解一些房地产企业的资金需求，市住房公积金管理中心工作人员加班加点办理贷款业务。截至10月末，今年共为35个项目3445户职工家庭办理了个人期房贷款。

　　为方便清原、新宾两县借款人的贷款需求，市住房公积金管理中心在安全合理的前提下提高住房公积金贷款办结率，于今年7月1日起，下放两县办事处办理个人住房公积金贷款权限，既方便了借款人，又减轻了两县办事处工作人员的工作强度。新宾办事处工作人员李林福告诉记者，以前他每个月都要抱着一个个审批袋坐大客车往市里跑两三趟，时间长还不安全。现在县办事处有了审批权，方便多了。

　　从2012年1月1日起，住房公积金个人贷款的相关规定经过补充与修改将更加规范。因生活困难办理住房公积金提取的，3年内将不予受理住房公积金贷款。职工公积金月缴交额低于90元，不可以做主贷人。提前还清原有住房公积金贷款的，还清后，须满一年可再申请住房公积金贷款。计算还款能力时，辅助借款人不缴交住房公积金的工资收入不计算在内，但原缴纳公积金的退休职工其退休金可计算收入。