“杭六条”或将开启家装贷款新模式

　　11月26日，杭州市公布了楼市调控新政——《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》内容涉及住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供应、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等六个方面。其中，最引人关注的是信贷政策的调整。人民银行杭州中心支行发文表示，自12月6日起杭州市区(含萧山区、余杭区)二套房首付提至70%;首套房继续执行最低30%的规定;继续暂停发放家庭购买第三套。

　　作为房地产行业下游的家居产业，这次调整会产生怎样的影响呢?对此，有媒体发起调查《“杭六条”会对家居行业造成影响吗?》。调查发布后，业内人士和网友纷纷发表了自己的观点。

　　业内人士表示“杭六条”不会造成家居行业太大影响

　　五成网友认为“杭六条”的出台会对家居业带来弊端，近四成网友认为是有利的。家居业内人士则表示“杭六条”对家居行业和企业不会造成太大的影响。他们最基本的判断是：家居行业的刚性需求还在，消费者对家居的需求不会出现大起大落的情况，首付的上调反而有利于增加刚需的购买率。

　　7成网友表示不会缩减装修费用 业内开启装修贷款新模式

　　首付上调首先影响的就是带来买家资金短缺的问题，然而在调查中，有近7成的网友表示不会缩短装修费用。针对这一趋势，麦博装饰工程有限公司经理徐加国认为，不会缩短装修费用的原因在于买房子的一般是刚需人群，买了房子就是要装修的，需求决定市场，市场潜力还是非常大的。

　　同样认为“杭六条”不会影响家装行业的还有顺吉装饰工程有限公司副总高军，“这对我们反而是好事”。他在接受记者采访时表示，今年对楼市的调控的确更严了，但是这对于装饰行业而言，这却并非是坏事。在住房贷款、买车贷款已经深入人心的今天，家装贷款作为一种潮流正在不经意的传开。网友可以向装修公司申请装修贷款，帮助解决资金短缺的困扰。

　　网友、家居企业各抒己见 具体影响有待观望

　　另外，从调查中可以看到，有近六成的网友认为此次“杭六条”会导致家居产品价格下滑，但家居企业一致认为，大幅下滑是不现实的。目前市场上原材料价格上涨，人工成本不断提高，即使遭遇市场冷淡状态，也不会产生大幅下滑。

　　近年来，家居行业一直处在动荡之中，本次“杭六条”会给家居业带来多大的影响?到底是挑战还是机遇?一般来说，房产对家居行业的影响在三个月到六个月的时间才能显现，目前仍然处在观望状态。

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