按揭贷款两种计算方法:等额本息和等额本金

　　按揭贷款两种计算方法，一种是等额本息，一种是等额本金。

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：

　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　按揭贷款两种计算方法具体如下：

　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

　　1、如果您按揭贷款10万，按照现行的基准利率是7.05%。(选择的是等额本息)

　　您每个月偿还本息是：偿还本息(元)偿还利息(元)偿还本金(元)剩余本金(元)

　　(第一期)11163.66587.50576.1699423.84

　　从第二期还款开始，每个月偿还本息不变，利息稍微减少，本金稍微增加。

　　累计支付利息：39639.60元

　　累计还款总额：139639.60元

　　2、如果您按揭贷款10万，按照现行的基准利率是7.05%。(选择的是等额本金)

　　您每个月偿还本息是：偿还本息(元)偿还利息(元)偿还本金(元)剩余本金(元)

　　(第一期)1420.83587.50833.3399166.67

　　从第二期还款开始，每个月偿还本息减少，利息稍微减少，本金不变。

　　累计支付利息：35543.75元

　　累计还款总额：135543.75元

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